島外人士在三亞買房受限

    我們都知道近年全國各地根據國家相關政策發布了各種各樣的樓市調控政策，不過，海南的一項樓市政策引發了廣大網友的討論。海南省住房和城鄉建設廳、海南省規劃委員會發布《關于嚴格控制小戶型商品住宅審批有關問題的通知》停止批準套型建筑面積在100平方米以下(含100平方米)的商品住宅建設。全國大多數城市，都在鼓勵建設住房，尤其是小戶型，為什么到了海南省，卻還限制起來呢？

 

    眾所周知，海南的房地產和其他地區相比有一個非常突出的特點，那就是“候鳥”型買房人士居多。根據數據統計，2015年在三亞市購房養老的“候鳥老人”竟然達到了50萬之多，要知道2014年底三亞的戶籍人口才58.56萬。

    “候鳥”型客戶一般都是冬天來春天走，海南的房子對他們來說只是暫住一段時間而已，但是對政府來說意義卻不一樣，這些住宅小區有人入住，相應的市政、交通等基礎設施必須跟進，同時也要在周邊配套一系列的菜場、醫院等公共設施。而“候鳥”式居住導致這些住宅區冬季人滿為患，其他季節又杳無人煙，這種潮汐式的人群驟起而驟落，社會資源一時擠迫一時閑置，調整起來相當困難，社會費用和維護成本必將水漲船高，令地方政府的財政壓力倍增。

    不過生活在海南的朋友也不用擔心，因為政策里白紙黑字寫得清清楚楚，“停批100平米以下商品住宅”并不包括保障性住房及面對本地居民銷售的自住型商品住宅、共有產權住宅。所以此項政策主要是為了阻止和約束島外居民前來購買島內房產，并不影響長期在島內工作生活的居民購房。

   由此來看，若想在三亞養老過冬的老年朋友，最好的選擇就是找一家合適的老年公寓了。